政策法規(guī)
陜西物業(yè)收費最高限價2.2元每月每平方米
近日，《陜西省物業(yè)服務管理條例》執(zhí)法檢查暨物業(yè)管理領(lǐng)域?qū)ｍ椃ㄖ味讲靹訂T會召開，會議明確陜西省住宅小區(qū)物業(yè)服務依據(jù)住宅類型和物業(yè)服務等級不同而收費標準不同，最高為2.2元每月每平方米。
此外，停車服務費根據(jù)停車場級別(類別)不同而收費標準不同。若按月收費，室內(nèi)停車場收費標準在40—80元之間，露天停車場收費標準在30—60元之間;若按次收費(多為臨時停車，連續(xù)停車4—8小時為一次)，室內(nèi)停車場收費標準在2—5元之間，露天停車場收費標準在2—4元之間。
資本市場
東原仁知服務通過港交所聆訊
4月13日晚間，東原仁知服務通過港交所聆訊，并發(fā)布聆訊后資料集。該公司為迪馬股份旗下物業(yè)平臺。在財務指標方面，東原仁知服務的收益由2019年的約5.59億元增加至2021年的約11.93億元，復合年增長率約為46.1%。在規(guī)模方面，東原仁知服務在管建筑面積約為2820萬平方米。
中湘美好城市運營擬赴港IPO
4月12日，中國證監(jiān)會公布中湘美好城市運營服務股份有限公司的《股份有限公司境外首次公開發(fā)行股份(包括普通股、優(yōu)先股等各類股票及股票派生的形式)審批》進度，目前已達“接收材料”階段。一旦中湘美好城市運營的申請獲得受理，則意味著其或許很快就可以在港交所遞交招股書。
彩生活及花樣年與粵民投另類簽訂協(xié)議
4月11日，花樣年控股、彩生活聯(lián)合公告稱，分別與粵民投另類私募基金管理(珠海橫琴)有限公司(簡稱“粵民投另類”)簽訂一份協(xié)議。粵民投另類將為兩家公司提供多方面協(xié)助，包括優(yōu)化公司資產(chǎn)、促進有效落實花樣年全面?zhèn)鶆罩亟M計劃等。
雅生活和寶龍商業(yè)將于4月28日發(fā)年報
4月14日盤后，雅生活服務和寶龍商業(yè)先后發(fā)布公告，兩家公司都將在4月28日召開董事會，以審議21年度經(jīng)營業(yè)績并對外發(fā)布報告。此前公告因受新冠疫情或變更核數(shù)師等原因影響延發(fā)經(jīng)審計的年度業(yè)績報告。
銀城生活服務授出160萬份購股權(quán)
4月14日晚，銀城生活服務發(fā)布公告，于2022年4月14日，公司向20名合資格參與者(“承授人”)授出合共160萬份購股權(quán)，已授出購股權(quán)的行使價為每股股份3.33港元。
股權(quán)變動
中航物業(yè)收購中航樓宇科技10%股權(quán)
4月13日，深圳市中航南光電梯工程有限公司轉(zhuǎn)讓深圳市中航樓宇科技有限公司10%股權(quán)，中航物業(yè)管理有限公司接盤。
新希望服務1.8億接盤明宇商服
4月11日晚間，新希望服務控股有限公司披露公告表示，擬收購目標公司成都明宇環(huán)球商業(yè)管理有限公司51%股權(quán)。按照公告披露，新希望物業(yè)服務、成都星泛、明宇實業(yè)集團、成都明晟、Mistopiz、張建明先生及目標公司以1.8億元的代價簽訂股權(quán)交易協(xié)議，交易市盈率9.88倍。
企業(yè)動態(tài)
明源云物業(yè)推出“超級管家”
4月14日消息，明源云物業(yè)聯(lián)合企業(yè)微信推出智慧物業(yè)管理解決方案——超級管家，以推動企業(yè)實現(xiàn)從業(yè)主連接互動、地物工單協(xié)同到服務數(shù)據(jù)分析應用的全流程一體化管控，不斷提升業(yè)主滿意度。
銀泰商業(yè)于蘭州新設(shè)傲銀企管
4月13日，銀泰商業(yè)管理集團有限公司聯(lián)合自然人股東何相國，共同成立蘭州傲銀企業(yè)管理中心(有限合伙)，經(jīng)營范圍包括：園區(qū)管理服務;商業(yè)綜合體管理服務;餐飲管理等。
萬物梁行與拜登集團簽訂合作協(xié)議
近日，萬物梁行與拜登(上海)置業(yè)發(fā)展有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，為拜登(上海)置業(yè)發(fā)展有限公司華北區(qū)域所轄項目提供IFM綜合設(shè)施管理服務。
深業(yè)物業(yè)遭深圳寶安監(jiān)管局行政處罰
4月12日，深業(yè)物業(yè)集團有限公司因特種設(shè)備違法行為遭行政處罰，處罰金額2萬元，處罰機關(guān)為深圳市市場監(jiān)督管理局寶安監(jiān)管局。
萬聯(lián)城服于浙江投資成立安保服務公司
4月11日，萬聯(lián)城市服務科技集團股份有限公司(簡稱“萬聯(lián)城服”)新增對外投企業(yè)——浙江萬聯(lián)安保服務有限公司，投資比例80%。
招商積余聯(lián)合生物城建新設(shè)不動產(chǎn)管理公司
4月11日，招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務股份有限公司與成都生物城建設(shè)有限公司合作，共同成立成都國生積余不動產(chǎn)管理有限公司。目前，國生積余大股東為生物城建設(shè)，持股51%;招商積余持股49%。
京城佳業(yè)：經(jīng)營范圍新增非居住房地產(chǎn)租賃等
4月13日，北京京城佳業(yè)物業(yè)股份有限公司經(jīng)營范圍發(fā)生變更，新增非居住房地產(chǎn)租賃、第二類增值電信業(yè)務、花卉綠植租借與代管理、新鮮水果零售、新鮮蔬菜零售、食用農(nóng)產(chǎn)品零售、體育場地設(shè)施經(jīng)營(不含高危險性體育運動)等。
龍湖物業(yè)經(jīng)營范圍新增體育場地設(shè)施經(jīng)營等
4月15日，龍湖物業(yè)服務集團有限公司經(jīng)營范圍發(fā)生變更，新增體育場地設(shè)施經(jīng)營(不含高危險性體育運動);棋牌室服務;商務代理代辦服務;建筑材料銷售;不動產(chǎn)登記代理服務;城市綠化管理;商業(yè)綜合體管理服務、住宅室內(nèi)裝飾裝修等。
招商積余擬退還天津項目地塊使用權(quán)
4月14日晚，招商積余發(fā)布公告，鑒于公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，已逐步退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，為了規(guī)避未來經(jīng)營風險，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，擬退還公司全資子公司天津格蘭云天置業(yè)有限公司于2007年通過掛牌出讓的方式獲取的天津市“津塘(掛)2007-24號土地”的國有建設(shè)用地使用權(quán)，由天津經(jīng)開區(qū)規(guī)資局收回。該地塊占地1.61萬㎡，成交金額為0.56億元。
正榮服務落地湖南首個“時間銀行”
4月14日，據(jù)正榮服務官微獲悉，近日，湖南省首個時間銀行——“時間銀行正榮支行”，于正榮服務在管項目長沙正榮財富中心外廣場正式啟用，并進行了試營業(yè)活動。該項目由正榮服務、正榮公益基金會、長沙正榮財富中心和長沙望城區(qū)坤元社工服務中心聯(lián)合立項發(fā)起。
高管變動
升龍物業(yè)：法人代表由林章平變更為黃柔
4月14日，河南升龍物業(yè)管理有限公司法人代表由林章平變更為黃柔。同時，林章平退任執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，黃柔接任。
鑫苑服務：申元慶獲委任獨立非執(zhí)行董事
4月13日，鑫苑服務發(fā)布公告，付少軍因擬投入更多時間于彼之其他業(yè)務，已辭任獨立非執(zhí)行董事職務，同時不再擔任鑫苑服務審核委員會成員。申元慶已獲委任為獨立非執(zhí)行董事及審核委員會成員，自2022年4月13日生效，為期三年。
華僑城物業(yè)：劉丹林任董事長
4月13日，華僑城物業(yè)(集團)有限公司主要成員發(fā)生變更，劉丹林從執(zhí)行董事調(diào)整為董事長。此外，陳智從總經(jīng)理調(diào)整為總經(jīng)理、董事;新增高海靈、祝麗瑋、梁娟娟擔任董事職務。
朗詩綠色生活：委任Katherine Rong Xin為獨立非執(zhí)行董事
4月12日，朗詩綠色生活服務有限公司發(fā)布公告稱，集團董事會宣布，Katherine Rong Xin已獲委任為獨立非執(zhí)行董事，為期三年，自2022年4月12日起生效。
遠洋服務：陳競德接替獲任公司秘書及授權(quán)代表
4月12日，遠洋服務發(fā)布公告，鐘啟昌已辭任公司秘書職務及將不再擔任聯(lián)交所上市規(guī)則第3.05條所規(guī)定之公司授權(quán)代表，由陳競德接替。
格力物業(yè)：黃浩接替魏燁華獲任董事會秘書
4月12日，格力物業(yè)公告，公司董事會于 2022 年 4 月 11 日收到董事會秘書魏燁華遞交的辭職報告，自2022 年 4 月 11 日起辭職生效。隨后，格力物業(yè)宣布該職位由黃浩接任。
北大資源物業(yè)：蘇華任董事長
4月11日消息，北京北大資源物業(yè)經(jīng)營管理集團有限公司主要成員發(fā)生變更，林毓飛退出董事長職務，蘇華接任;傅連山退出董事，王煥新接任;陳燕波從經(jīng)理、董事調(diào)整為董事，呂淮湘任經(jīng)理。
國貿(mào)城市服務：鹿兵出任董事，魏松彬出任監(jiān)事
4月15日，廈門國貿(mào)城市服務集團股份有限公司高管變動，劉勇退任董事，鹿兵從監(jiān)事調(diào)整為董事，魏松彬出任監(jiān)事。
廈門龍湖物業(yè)法人代表由傅衛(wèi)兵變更為周超
4月15日，廈門龍湖物業(yè)服務有限公司法人代表發(fā)生變更，從“傅衛(wèi)兵”變更為“周超”;同時，傅衛(wèi)兵退出經(jīng)理、董事職務，周超接任。
保利物業(yè)：罷免王鵬獨立非執(zhí)行董事職務
4月14日晚，保利物業(yè)發(fā)布公告稱，建議罷免王鵬于公司擔任的所有職務，包括其獨立非執(zhí)行董事、審核委員會委員、薪酬委員會委員及提名委員會委員之職務的決議案已在臨時股東大會獲股東通過，自臨時股東大會結(jié)束起生效。同時，張禮卿獲委任為公司獨立非執(zhí)行董事。